中悦帝苑

座落桃園南崁國境大門的「中悦帝寶」完工後，以樓高30層、拔天百米的建築氣勢，吸引眾多台北豪宅客蒞臨參觀，中悦機構做為北台灣豪宅之王之名正式確立！而看好竹北扮演台灣高科技門戶城市的發展潛力，中悦機構特別選定已具生活機能的台科大重劃區，不惜鉅資打造「中悦帝苑」地標豪宅，將再度攫取豪宅客的目光。
北台灣豪宅之王

中悦等待超越台北豪宅的這一天，其實已經等很久了。中悦機構的成名並非一蹴可幾，早在西元2000年前後，中悦機構便陸續在桃園上南崁地區建構了享譽全台的「中悦村」。所謂「中悦村」，主要是指南崁吉林路一帶、由中悦機構陸續推出並興建完成的整排純歐式古典風貌優質建築群，這裡不僅吸引大桃園金字塔中高端人士爭相入主，就連眾多的大台北中產階級民眾也極為喜愛，寧願每天驅車從南崁住家往返台北辦公，為的就是能住在「中悦村」。

揚名立萬中悦村

「中悦村」的盛名，讓金字塔中高端民眾在購屋置產時往往非中悦不買，也讓中悦成為大桃園豪宅品牌的代名詞。影響所及，包括大台北由建築同業推出的「歐洲村」，以及其他標榜「中悦同級品」的建案，皆不自覺地成為中悦品牌的跟隨著。但中悦機構並不停止腳步，持續不斷地拓展其品牌影響力，陸續在南崁、桃園市、中正藝文特區及台北縣三峽「台北大學特定區」推出叫好又叫座的豪宅產品。

豪宅精髓難抄襲

「豪宅外觀可以模仿，但精髓無法抄襲。」中悦機構總經理陳再河有其一套獨特的「豪宅精髓論」。他認為，因為一般人不了解豪宅的真實內涵，導致「豪宅」兩個字在近年來有被污名化的跡象。豪宅的初衷其實並不是做為炫耀財富的場域，也絕非驕其親友的工具，而是一種更為精緻、純粹的生活態度。

以車為例，四個輪子都是車，但有人開國產車就好，有人堅持開進口名車；有人強調優越性能，有人鍾情豪華配備。開的車子之所以不同，除了個人物質條件之外，也肇因於每個人對品牌個性與生活層次都有不同要求，與追求奢華與否並沒有關係。

又以酒為例，一般人喝酒就是喝酒，不挑種類、年份、環境與器皿，拿起來就喝。但喝酒其實可以提升至品酒的境界，不僅要看場合挑酒的種類，還要挑選酒的年份，就連盛酒的杯具都不能馬虎。這樣的品酒態度，是對精緻生活的一種昇華，而無關是否奢華。

陳再河再舉更為淺顯的例子：相機。市場上有一萬元以內的數位相機，也有十萬元以上的專業單眼相機，還有動輒數萬元起跳的各種鏡頭。所謂「佳人配才子，寶劍配英雄」，對影像品質極為嚴苛的專業攝影家一定要有能與其相稱的卓越配備，這是專業水準的層次，與奢華也沒有關係。

富過三代展實力

豪宅產品正如同所有的精品一樣，是「富過三代」之後，對於財力與鑑賞力的一種綜合實力展現。中悦機構既以豪宅第一品牌自我期許，面對的又是這些來自國內外「富過三代」的消費者，那麼從每次的選地購地、產品定位、規劃設計、營造施工、物業管理，再到售後服務，中悦所追求的都是如何再次自我提升，不僅要與豪宅客層對話，更要能引領他們望向住宅極致的眼界。

「一般人看見的只是中悦建築繁複恢宏的歐式古典外觀，就連部分同業也只是模仿，卻不曉得在外觀造型底下，有更多的精神、軟體與服務是抄襲不來的。中悦可以為了一整面牆耗費兩個月的時間貼馬賽克磚，也可以為了一整面牆感覺不對、全部打掉重做，別人願意嗎？」陳再河感嘆，這就是「豪宅外觀可以模仿，但精髓無法抄襲」的所在。

中悦帝苑豪宅旗艦

從桃園發跡，揚名大台北豪宅圈，寫下豪宅之王的輝煌記錄，現在中悦機構揮軍新竹，以「超越自我」的氣魄，在竹北台科大重劃區推出「中悦帝苑」全新預售案。「新竹需要一座豪宅指標，中悦扛得起這樣的重擔。」陳再河對新竹豪宅市場顯得信心滿滿，因為他有更多想法將在「中悦帝苑」實現，要將「中悦帝苑」打造成為中悦機構的豪宅旗艦！

ECFA利多發酵　外資狂湧來台

政府與中國大陸簽訂「兩岸經濟合作架構協議」（ECFA），外資與海外台商看好台灣經貿發展，紛紛來台布局，資金潮湧進台灣將成為無法抵擋的趨勢。本週外資圈傳出的最新消息，便是沙烏地阿拉伯國王阿布都拉家族有意來台買銀行，市場點名具備私募基金股權背景及可一次出脫持股的銀行如大眾銀、萬泰銀與安泰銀等最受青睞。

雖然上述銀行皆不願透露更多細節，但市場人士分析，沙國王室此舉應該是想藉由台灣的銀行業做為連結兩岸的跳板。阿布都拉國王是全球第四大富豪，個人資產高達五千多億台幣，沙烏地阿拉伯也是全球最大石油輸出國，王室其他海外投資涵蓋房地產、金融、娛樂、餐飲等，包括迪士尼、百事可樂、蘋果電腦、花旗銀行與e-Bay等皆為旗下投資。

另一則振奮金融圈的消息，則是七月底由新加坡老板聯誼會組成的「優質企業來台考察團」所釋放的利多。包括Scanteak、Ferrell、Xpress、JP Nelson、LD Waxsons、Ma Kuang、Motorway、Reawood、TRN、Wan Chung等十家新加坡企業看好台灣證券市場資金募集力及本益比表現空間，已與我國櫃買中心簽訂「上櫃意向書」，另有數十家企業則私下表示有意來台上櫃，創下我國證券史上「海歸派」回台掛牌風氣之先。

政府打房？短空長多

政府左手簽訂ECFA提振經濟，右手祭出打房阻止投資過熱，兩手策略令購屋民眾無所適從，加上日前新莊副都心12筆土地不僅全數標脫，價格還再創新高，更令民眾對房市走向摸不清頭緒。市場人士認為，中央銀行現階段打房做法主要是壓抑炒作房價的投機行為，屬於短空，但ECFA利多發酵與地價屢創新高，代表外資與建商對未來景氣持續看好，屬於長多。「短空長多」格局已漸成形，有購屋需求的民眾不應再遲疑。

專家指出，無論股市或房市，只要出現「短空長多」格局，都會造成投資人與民眾出現無所適從的短暫現象，但這種現象其實是好事，因為一方面可讓過熱的投機風氣有機會短暫盤整休息，避免一路衝高、提早進入泡沫化；另一方面，也讓無所適從的民眾有機會看清市場趨勢，進而做出明智的判斷。

在台灣房市呈現多空膠著的此刻，專家建議，有購屋需求的民眾，此時正是「多看屋、勤議價」的最好時機，也是挑選潛力地段且房價相對合理的最後良機。這時購屋置產的重點，應放在潛力地段的A級好屋，未來不論景氣是好是壞皆利於不敗之地。景氣一旦翻漲，房價立刻大幅增值；景氣若持續盤整，具備優越建商品牌的房屋，房價也具有抗跌的特性。

陳再河小檔案
現職：中悦機構總經理
興趣：打高爾夫球、收藏名錶、建豪（好）宅。
座右銘：堅持細緻工法一樣也不能少、一步也不能省，才能在99%努力下，得到1%的成功機運。

中悦帝苑檔案
◆基地位置：竹北市文興路、自強三路口。
◆基地面積：1592坪。
◆規劃戶數：店鋪7戶，住家94戶，合計101戶。
◆格局規劃：A棟雙併獨棟145坪4房2廳4衛；B棟雙併126坪4房2廳4衛。
◆公設規劃：迎賓車道、接待大廳、四季溫水游泳池SPA、乒乓球館、羽球館、歐式中庭花園雕塑噴泉、交誼廳、閱讀區、健身房、KTV、撞球室等。

中悦機構檔案
◆成立時間：1990年
◆推案類型：歐式住宅大樓、住宅別墅（至2010年中已推出近五千戶豪宅）
◆推案地區：桃園南崁、桃園中正藝文特區、三峽北大特區、竹北台科大特區。
◆經營理念：秉持創新及誠信不斷在產品上積極求新求變，在永不妥協於傳統的創新精神中，更使豪宅本身達到真、善、美的理想境界。

中悦機構業績
1997 中悦花園廣場
1998 中悦班芙春天
1999 中悦璞園、中悦麗池、中悦凱薩春天
2000 中悦仁愛廣場、中悦春天廣場
2001 中悦高登
2002 中悦四季
2003 中悦音樂廣場、中悦國寶
2004 中悦登峰
2006 中悦藝術廣場、中悦晶華、中悦帝寶、中悦知音
2007 中悦新天鵝堡、中悦貝多芬、中悦海德堡
2008 中悦彼得堡
2009 中悦維也納、中悦御之苑
2010 中悦城堡、中悦帝苑