中悦帝苑

持續招商引資　提倡節能減碳　引進替代能源　台灣高科技門戶城市誕生！

新竹縣長邱鏡淳加速推動竹北建設不遺餘力，「招商引資」已成為其任內最重要的施政工程。衡量縣府有限的資源，邱鏡淳除了持續爭取醫學中心進駐生醫園區與加速台科大進駐竹北校區外，在引領節能減碳的施政風潮下，也將率先引進小型風車發電、LED路燈及台鐵車站太陽能發電設施等計畫，不僅要將竹北變成新竹與台灣高科技產業的門戶，更要將竹北打造成為國際級城市！
城市競爭　竹北拔頭籌

根據行政院經建會與主計處統計指出，2009年新竹縣民無論在「住宅自有率」、「汽車持有率」與「小客車持有率」均為全國第一。另在「生育率」、「人口增加率」與「每戶總支出及所得」皆名列前茅，這讓新竹縣在已然來臨的全球城市競爭裡，佔據了絕佳的發展位置！由於新竹縣缺乏國際機場，因此邱鏡淳特別強調高鐵接駁桃園國際機場的便利性與重要性，希望將桃園國際機場與新竹高鐵特區結合成為20分鐘生活圈。

高科技聚落　蔚然成形

邱鏡淳在縣議會施政報告上表示，新竹擁有完整的產業結構，包括科學園區、清大、交大、工研院等，上述產、學、研等單位相互支援，高科技聚落蔚然成形。在這樣的基礎上，他將持續推動前任縣長的「三園四所」計畫，並著重「國際綠能智慧園區」、「國際世貿會展中心」與「生物醫學園區」等產業設施的建設。由於縣府財政有限，邱鏡淳也準備透過BOT方式推動民間參與公共工程建設，初期目標已設定「竹北體育園區」、「縣華段車站用地」與「停八停車場」，預計引進民間總投資金額近100億元。

綠能園區　節能減碳示範

「國際綠能智慧園區」是邱鏡淳定位竹北成為台灣節能減碳示範中心的第一步，位於竹北台大校區旁約15公頃土地，預計今年底整地完成，第一期工程預計明年九月底完成，總經費達9億多元，工程包含主場館（營運中心、綠能研發中心、產業服務中心、創業育成中心等）、綠能應用示範場（太陽光電發電場、再生能源示範區等）及基礎建設（戶外休閒活動區、污水處理設施等）。綠能園區其實是邱鏡淳基於加速開發、利用台大竹北校區，並配合行政院核定的「綠色能源產業旭升方案」而推動的產業園區發展計畫。

會展中心　產業交流平台

「國際世貿會展中心」是邱鏡淳在競選時便一直希望能儘速推動的重大建設。邱鏡淳認為新竹科學園區產值超過一兆，但相關產業展覽如Computex和光電展等卻要到台北，因此興建會展中心有其必要性。會展中心將設在高鐵特區北側約6公頃的體育場用地上，目前縣府都市科已辦理都市計畫個案變更，並進行後續的委託規劃及招商興建，將以大型、國際級會議及展覽活動為主要引進目標。該中心不僅可刺激周邊產業蓬勃發展、帶動在地商業活動，並將創造每年8億元會展收入及近50億元周邊產業商機。

生醫園區　醫學中心進駐

有關「生物醫學園區」的開發瞬息萬變，邱鏡淳上台後立即改弦更張、縮小範疇，向行政院爭取生醫園區的發展應優先照顧南桃、竹苗地區兩百萬人口的生命安全，同時將急重症照護列入規劃。已經確定的是，現有生醫園區可望成立醫學中心並設置緊急重症醫療中心，而相關標準廠房年底落成，屆時預期將有超過20家廠商進駐運作。

小風車發電　竹縣好好看

配合中央節能減碳政策目標，新竹縣境即將出現特殊的人工景觀。邱鏡淳表示，包括區段徵收用地與公園綠地，將陸續裝置小型風車發電設備。此外，縣府也將在交流道附近與示範道路裝設太陽能LED路燈，未來位於新竹縣內的台鐵車站新（改）建工程，也將使用太陽能發電設施。可以預見的是，在技術愈發純熟、成本大幅降低的情況下，將有越來越多的省能設備出現在公共設施。

台科大特區　豪宅聚落

台科大重劃區總面積約20.4公頃，整體基地形勢座北朝南，背倚縣治一、二期而正對頭前溪。本區原本為竹北斗崙都市計畫農業用地，後經區段徵收、重新規劃完成，建商自去年初起陸續推案，如今已成為竹北市最火紅的重劃區，而在中悦機構決定推出「中悦帝苑」頂級豪宅案後，更被公認為新興豪宅聚落！其發展榮景猶如台北大直大灣段水岸重劃區的翻版！

台科大重劃區的開發時程大致介於高鐵特區與縣治三期之間，其範圍介於福興路（福興東路）以南、頭前溪（興隆路）以北、中華路以東，自強南路以西所圍範疇，由東到西依序為自強段、科大段與台科大預定地。其中，自強段多公園綠地，小環境優美，並擁有成功國中與成功國小（預），交通便捷，生活機能佳。由於台科大重劃區基地位置適中，周邊擁有現成的生活機能，因此一公開即廣受各界注目，

建商推案大多告捷！

去年三月間，時任新竹縣長的鄭永金與台科大校長陳希舜簽約，承諾台科大確定進駐竹北校區，為台科大重劃區的榮景注入一劑強心針，新任縣長邱鏡淳亦承諾將持續推動本區建設，讓台科大重劃區成為竹北最優質的生活圈。目前本區除台科大竹北分校外，尚有正在營運中的警廣電台，以及預訂搬遷過來的新竹市地方法院與地檢署，四大機關單位若進駐完畢，中長期可望衍生數以百計的就業人口，以及龐大的消費人潮，房價具支撐性與增值潛力。

中悦帝苑　近期隆重公開

ECFA領軍，景氣快速回春，外資湧現，股匯市齊揚，房地產市場欣欣向榮！名列全球科技重鎮的大新竹地區更是這波復甦之路的模範生！全台重量級建商陸續進駐新竹市與竹北市，豪宅產品齊出。在眾多精采建案裡最受注目的就是竹北台科大特區的「中悦帝苑」。「中悦帝苑」已於8月13日取得建照，即將動工，9月下旬隆重公開，勢必全面提升新竹豪宅最高水準，為新竹豪宅市場投下一顆震撼彈！

「中悦帝苑」之所以廣被豪宅同業視為指標大案，除了中悦機構向來獨具「歐洲古典建築之王」的美譽外，中悦機構更深耕北台灣層峰客戶20年，擁有5000戶豪宅銷售經驗，深知菁英人士內心渴望，因此最新鉅作「中悦帝苑」消息一出，潛銷階段立即吸引眾多富豪低調預約！

中悦機構此次進軍竹北之作「中悦帝苑」座落台科大特區，雙重掌握藍海（河岸景觀）與綠海（公園綠地），以26層雄偉姿態收攬公園綠地與河岸水景！大手筆規劃126～280坪豪門尺度，獨棟、雙併的絕佳私密領域。壯闊的歐式列柱以挑高12.3米尺度展開大排場的迎賓車道，近20米高的基座，展現歐洲建築的恢宏氣勢！

「大隱隱於市，真豪豪於骨。」為了讓您一窺中悦機構超越當代的建築工藝，基地旁特別打造大新竹第一棟、同時也是唯一一棟的「中悦建築展藝廳」將在9月10日壓軸登場，詳細介紹中悦機構的建築理念、極致工法、精湛工藝與物業管理，讓您不僅立即認識中悦，更深深愛上中悦！

中悦帝苑檔案

◆基地位置：竹北市文興路、自強三路口。
◆基地面積：1592坪。
◆規劃戶數：店鋪7戶，住家94戶，合計101戶。
◆格局規劃：A棟雙併獨棟145坪4房2廳4衛；B棟雙併126坪4房2廳4衛。
◆公設規劃：迎賓車道、接待大廳、四季溫水游泳池SPA、歐式中庭花園雕塑噴泉、交誼廳、閱讀區、健身房、KTV、撞球室等。

中悦機構檔案

◆成立時間：1990年
◆推案類型：歐式住宅大樓、住宅別墅（至2010年中已推出近五千戶豪宅）
◆推案地區：桃園南崁、桃園中正藝文特區、三峽北大特區、竹北台科大特區。
◆經營理念：創新、誠信、服務 

中悦機構業績

1997 中悦花園廣場
1998 中悦班芙春天
1999 中悦璞園、中悦麗池、中悦凱薩春天
2000 中悦仁愛廣場、中悦春天廣場
2001 中悦高登
2002 中悦四季
2003 中悦音樂廣場、中悦國寶
2004 中悦登峰
2006 中悦藝術廣場、中悦晶華、中悦帝寶、中悦知音
2007 中悦新天鵝堡、中悦貝多芬、海德堡、捷寶花園廣場、捷寶柏悦
2008 中悦彼得堡
2009 中悦維也納、中悦御之苑
2010 中悦城堡、中悦帝苑