中悦帝苑

一棟經典好宅，能讓外面的人欣賞，住在裡面的人感動

法國象徵主義詩人韓波曾留下「在夢幻與詩意的想像裡，周遭的生活是多麼庸俗而寂寥，真正的生活總是在他方」的經典文字，而捷克大文豪米蘭昆德拉則以《生活在他方》為書名，傳達人類對理想的渴望及理想與現實衝突時的矛盾心情。建築被稱為凝固的音符、視覺的饗宴，房地產市場理應是理想與現實結合的場域，但理想與現實何嘗未曾衝突？

理想現實完美平衡

對建設公司而言，從一塊地的選擇，到一個建案的誕生，可視為「住的理想」的實現，但同時也是與現實妥協的藝術。對消費者來說，面對一棟傾注全部心血的建築，從一塊磚、一張椅，再到一幅畫、一盞燈，知音是否真如鳳毛麟角？

中悦機構卻做到了！在理想與現實之間，巧妙地取得了一個平衡點，讓詩人韓波口中「真正的生活」從「遠在他方」成為了「近在咫尺」，也讓昆德拉充滿無限美好想像的「他方生活」落實在一個充滿人性趣味的社區。真正的生活不假外求，真正的生活就在身邊的一花一砵、一草一木，甚至是一杯下午茶與一場音樂會。這個社區座落在竹北台科大重劃區精華角地，叫做「中悦帝苑」。

細節良窳決定成敗

一棟平凡的建築只能遮風避雨，給予人們物質上的溫暖，但一棟灌注藝術結晶的建築卻能帶給人心靈上的富足，不僅能創造城市裡最美的天際線，提昇城市的品味，其風格還能傳予後代，成為城市裡最難能可貴的文化資產。與其他同類型建案相較，「中悦帝苑」便具備這樣的內涵，這個社區贏在細節，中悦機構對細節、品味的感知與執著已到了吹毛球疵的程度。

「一棟好的建築，並不只是高級建材的堆砌，也不是頂級設備的陳列，而是要從規劃與設計裡獲得感動。如果不能感動扮演創造者的自己，要怎麼去感動銷售對象的客戶？」中悦機構總經理陳再河表示，中悦機構對自己有著近乎完美的嚴苛要求，不但要讓外面的人駐足、流連、欣賞，更要讓住在裡面的人深受感動。

好房子要像老飯店

「中悦帝苑」無疑的將成為大新竹最具代表性的豪宅指標，但中悦機構並非僅以豪宅來定義這棟建築。因為豪宅只是外表的金碧輝煌，如果社區沒有中心思想、沒有故事可講，甚至沒有空間的趣味，這跟暴發戶沒甚麼兩樣。中悦機構希望每位消費者從一進入「中悦帝苑」之前，便能感受到中悦對這個社區所投注的高度誠意。

就像一間五星級的歐式古典老字號飯店，有關建築物比例、空間配置，以及服務內容，在時間的淬煉下，均已調整至最佳的程度，整個飯店所呈現出來的是溫暖的、令人愉悅的氛圍，消費者在這裡待多久都不會膩。中悦機構以經典老飯店比喻「中悦帝苑」，希望這座社區帶給消費者的是鋒芒內斂且平易近人的愉悅感受，而非隆重莊嚴、不可一世的懾人氣派。

豪宅定位好宅內涵

「一般人看見的只是中悦建築繁複恢宏的歐式古典外觀，就連部分同業也只是模仿，卻不曉得在外觀造型底下，有更多的精神、軟體與服務是抄襲不來的。」陳再河感嘆，豪宅外觀可以模仿，但好宅精髓無法抄襲。一般人不了解豪宅的真實內涵，導致「豪宅」兩個字在近年來有被污名化的跡象。

豪宅的初衷其實並不是做為炫耀財富的場域，也絕非驕其親友的工具，而是一種更為精緻、純粹的生活態度。「中悦帝苑」正如同所有的精品一樣，是消費者「富過三代」之後，對於財力與鑑賞力的一種綜合實力的投射。中悦機構既以豪宅第一品牌自我期許，面對的又是這些金字塔頂端的消費者，那麼從每次的選地購地、產品定位、規劃設計、營造施工、物業管理，再到售後服務，中悦所追求的都是如何再次自我提升，不僅要與豪宅客層對話，更要能引領他們望向好宅極致的眼界。

安全、健康、舒適　好宅3大指標

九二一和SARS雖然重創台灣，卻也喚醒民眾對提升居住安全與品質的重視。九二一後政府火速通過「建築技術規則」修正案，提高建築物耐震係數，從2000年後申請的建照均須符合較高耐震係數規範。而國內追求卓越的建設公司，則採改良式的鋼筋綁紮工法提升鋼筋混凝土（RC）結構的強度，或引進日系制震壁或耐震系統，一舉解決民眾對地震來襲時的疑慮。

除了改良建築物的硬體結構外，提升建築物的軟體元素也成為產官學界研究的重點。內政部建築研究所在SARS風暴後陸續制定綠建築與綠建材規範，便是基於提升國內整體居住品質而盡的一份心力。許多腦筋動得快的建設公司，對防癌抗煞的議題也迭有創新，推出不少強調健康、養生或舒適概念的住宅，希望在競爭激烈的房地產市場裡脫穎而出。

持平而論，不管耐震、抗煞、綠建築或綠建材，都是提升整體居住品質所下不可或缺的一環，但即使依據上述目的而設計的產品，仍難以避免挂一漏萬的情況。例如耐震只能保證該建築物的耐震係數高於法規最低標準，並不能保證住戶更健康；綠建築較偏重環保概念，離健康、養生或舒適還有一段距離；一棟標榜健康、養生或舒適的住宅，在大量採用頂級建材或設備的情況下，往往不見得環保。

綜合上述，專家歸納出唯有透過合適的界面，例如堅實結構、永久棟距、公園綠地、寬闊的居住環境、成分天然無化學污染的建材等，將安全、健康、舒適等議題整合起來，推出兼具上述功能的好宅，才是提升整體居住品質的最佳方法，也才是衡量21世紀住宅的3大指標。

安全是選擇住家的第一要素，這裡的安全，包括環境安全與建築物結構安全兩種。政府在九二一後全面提高建築物耐震係數標準，所以建築物結構安全可獲得相當保障；至於環境安全方面，鄰近學校或公部門的據點通常能夠獲得較為充沛的警力支援，因此安全等級也較高。在享受交通便利的優勢時，副作用往往是吵雜的人潮與車潮，若能鄰近交通要道如交流道，又能兼顧環境安寧與舒適，是許多購屋者心中的願望。因此，擁有開闊視野、永久棟距的公園綠地與學校，便脫穎而出，成為購屋置產時的加分選項。

中悦帝苑坐擁台科大特區角地

「中悦帝苑」座落竹北台科大重劃區文興路、自強三路黃金角地，台科大重劃區總面積約20.4公頃，整體基地形勢座北朝南，背倚縣治一、二期而正對頭前溪。本區原本為竹北斗崙都市計畫農業用地，後經區段徵收、重新規劃完成，建商自去年初起陸續推案，如今已成為竹北市最火紅的重劃區，而在中悦機構決定推出「中悦帝苑」後，更被公認為新興豪宅聚落！其發展榮景，猶如台北大直大灣段水岸重劃區的翻版！

台科大重劃區多公園綠地，小環境優美，並擁有成功國中與成功國小（預），交通便捷，生活機能佳。由於台科大重劃區基地位置適中，周邊擁有現成的生活機能，因此一公開即廣受各界注目，成為竹北最優質的新興生活圈。目前本區除台科大竹北分校外，尚有正在營運中的警廣電台，以及預訂搬遷過來的新竹市地方法院與地檢署，四大機關單位若進駐完畢，中長期可望衍生數以百計的就業人口，以及龐大的消費人潮，房價具支撐性與增值潛力。

中悦展藝廳近期隆重公開

ECFA領軍，外資湧現，名列全球科技重鎮的大新竹地區更是這波復甦之路的模範生！全台重量級建商陸續進駐新竹市與竹北市，豪宅產品齊出，在眾多精采建案裡最受注目的就是竹北台科大特區的「中悦帝苑」。「中悦帝苑」已於8月5日正式動工，即將在近期隆重公開，勢必全面提升新竹豪宅最高水準！

中悦機構此次進軍竹北之作「中悦帝苑」座落台科大特區，雙重掌握藍海（河岸景觀）與綠海（公園綠地），以26層雄偉姿態收攬公園綠地與河岸水景！大手筆規劃126～280坪豪門尺度，獨棟、雙併的絕佳私密領域。壯闊的歐式列柱以挑高12.3米尺度展開大排場的迎賓車道，近20米高的基座，展現歐洲建築的恢宏氣勢！「大隱隱於市，真豪豪於骨。」為了讓您一窺中悦機構超越當代的建築工藝，基地旁特別打造大新竹第一棟、同時也是唯一一棟的「中悦建築展藝廳」將在近期壓軸登場，詳細介紹中悦機構的建築理念、極致工法、精湛工藝與物業管理，讓您不僅立即認識中悦，更深深愛上中悦！

中悦帝苑檔案

◆基地位置：竹北市文興路、自強三路口。
◆基地面積：1592坪。
◆規劃戶數：店鋪7戶，住家94戶，合計101戶。
◆格局規劃：A棟雙併獨棟145坪4房2廳4衛；B棟雙併126坪4房2廳4衛。
◆公設規劃：迎賓車道、接待大廳、四季溫水游泳池SPA、乒乓球館、羽球館、歐式中庭花園雕塑噴泉、交誼廳、閱讀區、健身房、KTV、撞球室等。

中悦機構背景

◆成立時間：1990年
◆推案類型：歐式住宅大樓、住宅別墅（至2010年中已推出近五千戶豪宅）
◆推案地區：桃園南崁、桃園中正藝文特區、三峽北大特區、竹北台科大特區。
◆經營理念：秉持創新及誠信不斷在產品上積極求新求變，在永不妥協於傳統的創新精神中，更使豪宅本身達到真、善、美的理想境界。

中悦機構業績

1997 中悦花園廣場
1998 中悦班芙春天
1999 中悦璞園、中悦麗池、中悦凱薩春天
2000 中悦仁愛廣場、中悦春天廣場
2001 中悦高登
2002 中悦四季
2003 中悦音樂廣場、中悦國寶
2004 中悦登峰
2006 中悦藝術廣場、中悦晶華、中悦帝寶、中悦知音
2007 中悦新天鵝堡、中悦貝多芬、中悦海德堡
2008 中悦彼得堡
2009 中悦維也納、中悦御之苑
2010 中悦城堡、中悦帝苑