中悦帝苑

新竹市政府在2009年的時候，曾經出版了一本新竹市名人錄，裡面列舉了四十五位出身在新竹市的名人，從當中發現，這些人正是台灣當代最具影響力的人士中，佔據頗多的比例。

人文素質高引領台灣牛耳

入選「新竹市名人錄」的人，從前中研院院長李遠哲、現任的中央銀行總裁彭懷南、前行政院院長劉兆玄、到聯電董事長曹興誠、宏碁董事施振榮、立委余天…等人。

新竹名人當然不止這幾位，但從這些文章挑選的名人中，確實看到台灣各行各業精英族群中，新竹是個重要的位置。

新竹風很有名，新竹文風更有名，從日據時期到國民政府年代，更在現代學術及科技產業上佔據鰲頭地位。

看得到諾貝爾化學獎的李遠哲博士放棄國際高薪，帶著極高榮譽回來接掌中央研究院，努力為台灣而努力。

中央銀行彭懷南總裁穩定的掌控我國金融與經濟，號稱鐵血總裁。

而劉兆玄這位前行政院長也是交大校長劉玄兆，左手做學術、掌全台行政機構，右手還寫武俠小說，能文能武。

當然還有演藝界的天王余天，長青歌王無人能敵，還唱進立法院，成為立委。

…

太多了，很難數得清楚，但印證了一件事，新竹是人文薈萃、專出豪傑的地方。

菁英聚寶盆效應

事實上，根據行政院經建會與主計處統計，2009年新竹縣民無論在「住宅自有率」、「汽車持有率」與「小客車持有率」均為全國第一。另在「生育率」、「人口增加率」與「每戶總支出及所得」皆名列前茅，這讓新竹縣在已然來臨的全球城市競爭裡，佔據了絕佳的發展位置！這些數字更明顯的發現，新竹地區快速吸引全球菁英聚集，這種優質人口的聚寶盆效應，展現未來發展的優勢地位，強化現在及未來的領袖位置。

從人的素質表現到數字呈現的官方調查報告，都讓新竹地區的優質化佔據台灣心臟。

科技業．心臟帶

跨國公司及優質學府群聚

新竹科技業已經發展了三十年，三十年來，新竹科學園區引領著全台的科技產業發展，目前一年超二兆元以上的產值，除了原本的竹科之外，竹科更擴大到一期、二期、三期，一家家的國際大廠在台灣誕生，也在台灣壯大，更牽動著新產業的產生，要細數在台灣的跨國企業，竹科起碼佔了大半，因為台灣的跨國大公司中，有一半以上是科技產業。

要細數很辛苦，有一長串的名單，不如直接上股市排行榜看一下，沒跟竹科沾上邊的科技業大概很難在台灣生存。這麼多的跨國大公司在台灣，在新竹，一堆來自全球一流學府的高級人才就在新竹落腳。

產業持續發展及壯大

除了科技業，新竹正在發展的是生技產業，與低碳城市，新竹縣長邱鏡淳就公開說，將持續推動前任縣長的「三園四所」計畫，並著重「國際綠能智慧園區」、「國際世貿會展中心」與「生物醫學園區」等產業設施的建設，並透過科學園區、清大、交大、工研院等產、學、研等單位相互支援，讓高科技聚落成形。事實上，新竹地區的高科技聚落已經逐步成形，目前是在深化及擴大當中。

在短期的未來，新竹縣政府準備透過BOT方式推動民間參與公共工程建設，初期目標已設定「竹北體育園區」、「縣華段車站用地」與「停八停車場」，預計引進民間總投資金額近100億元。

台科大．新核心

台科大特區具擁水岸豪宅氣勢

大新竹的發展總是有前後順序，也有階段性目標，過去的新竹市、後來的竹科，現在的竹北市，一步步的前進與發展，最新的地標在竹北市內的台科大重劃區，台科大重劃區總面積約20.4公頃，整體基地形勢座北朝南，背倚縣治一、二期而正對頭前溪，整個基地已經有台北大直大灣段水岸重劃區的氣勢！

大直大彎段水岸重劃區是內湖科學園區的後花園，面對著基隆河岸的景觀住宅每坪高達一百八十萬元，還買不到，因為擁有者不願輕言出售，李遠哲博士就進在其中一棟「輕井澤」的豪宅中，當初李博士只是看上優質地段及景觀，沒想到房價一飛衝天，而成為今日的頂級豪宅。

中悦豪宅為台科大特區定調

台科大重劃區一樣擁有中悅豪宅進駐的定調，一個新開發區要發展什麼模式及質感，定調是最重要的，中悅已經搶進開發，中悅豪宅的質感及價位，率先為整個台科大重劃區定調，未來新開發案則將比擬中悅等級，即使無法超越，但至少會有接近水平，為整個竹北豪宅村定下基調。

收藏心．豪宅情

能傳世的才是豪宅

一棟足以典藏的豪宅，最重要是能傳世，在歷年的台灣豪宅當中，從早年的大別墅到如今的石雕高樓建築，是個漫長的演變過程。

全球最貴的房子就是英國海德公園一號，在今年八月初才以每坪1077萬售出，換算成英鎊總價約是1.4億英鎊，等於70億台幣，這棟房子究竟在貴什麼？根據專家的看法，地段是在英國倫敦海德公園旁，在屋內就可以俯視海德公園及白金漢宮等重要建築物，而且基地也是騎士橋區就是百貨精品所在地，這棟公寓包括一個spa休閒中心、一個電影院、一座高爾夫模擬訓練裝置以及一個酒窖，還聚集了來自世界各地的繪畫、古董和傢具。

豪宅兼具條件與品味

列入世界最貴的豪宅，基本條件是要有數個一級條件：地段、景觀、建築、保全、服務，缺一不可。

在台灣的城市中要挑選一級豪宅，新竹地區的頭前溪河岸肯定是即將成型的豪宅聚落，前有頭前溪、後有台科大重劃區，週邊在自強段還有許多公園綠地，並有成功國中與成功國小（預），也就在全新生活圈中帶著小環境的優美、便利交通與比較優質的生活機能。

小環境之外，建築之美更是豪宅最基礎可控制的因素，石雕之美雋永及傳世，到目前為止，全球能夠傳世的經典建築，必須同時擁有雕塑之美與工藝之精，空間與建材的搭配達到完美比例，就是在建築美學上稱的「黃金比例」，在現代科技與建築技術中，要成就一座堅固建築不難，要同時擁有雕塑之美與工藝之精的建築卻很稀少，因為稀少而成就高價值。

硬體再好，沒有足夠的保全及服務，依然只是二流作品，一流的保全及服務講究的是人的品質及對建築的維護，維護的越好，建築更能隨時間的流動而增值，能多傳世的建築並讓人世代居住，才能稱為豪宅。

中悅帝苑 竹北登場

首度轉戰竹北，中悦建設總經理陳再河掩不住喜悅說：「竹北的公共建設很棒，「中悦帝苑」這塊地取得成本較高，但地點真的很好，前有綠帶，側有公園，我們真的很看好竹北，但過去這裡沒有真正豪宅產品，如今中悦進入這個市場，有錢人就會顯現。」

二十年來，中悦的核心理念就是「挑戰最顛峰的豪宅」，在三峽、南崁、桃園推出的建案，無不強調「百年傳世的經典性」，概念包括「空間大尺度」、「頂級建材」、「私密尊貴」等，用嚴格要求的建材和工法，營造雄偉的景觀氣勢及舒適的生活質感，中悦帝苑近期即將公開，為了讓客戶有更尊貴隱密的看屋導覽，歡迎您與本接待會館預約賞屋時間，享有VIP客戶專屬的導覽服務，中悦帝苑接待會館預約專線(03)657-9000

附錄：
2009年新竹市名人錄名單：李遠哲、毛高文、李家同、沈君山、張俊彥、郭一羽、郭南宏、陳倬民、陳漢強、劉炯朗、徐遐生、鄭武俊、鄧啟福、劉兆玄；朱坤塗、郭根章、彭淮南、詹紹華、魏啟林、蘇振平；史欽泰、朱國瑞、吳茂昆、李界木、林百里、施振榮、翁政義、曹興誠、魏哲和；楊思標；了中長老、劉獻堂。王滿嬌、余天、紀政；林昭亮、邵僩賢、孫思嶠、謝水木、蘇森墉；楊甘陵、羅美枝。這些人都還活躍在政、學界及產業界。

中悦帝苑檔案

◆基地位置：竹北市文興路、自強三路口。
◆基地面積：1592坪。
◆規劃戶數：店鋪7戶，住家94戶，合計101戶。
◆格局規劃：A棟雙併獨棟145坪4房2廳4衛；B棟雙併126坪4房2廳4衛。
◆公設規劃：迎賓車道、接待大廳、四季溫水游泳池SPA、歐式中庭花園雕塑噴泉、交誼廳、閱讀區、健身房、KTV、撞球室等。

歡迎您與本接待會館預約賞屋時間，享有VIP客戶專屬的導覽服務，中悦帝苑接待會館預約專線(03)657-9000

中悦機構檔案

◆成立時間：1990年
◆推案類型：歐式住宅大樓、住宅別墅（至2010年中已推出近五千戶豪宅）
◆推案地區：桃園南崁、桃園中正藝文特區、三峽北大特區、竹北台科大特區。
◆經營理念：創新、誠信、服務。