中悦帝苑

精典豪宅 超越自我 中悦跨足竹北推案

法說會熱潮 電子業大好 

台積電董事長張忠謀日前召開法說會，看好台灣下半年的產業景氣，張忠謀說，今年個人電腦出貨量年增率達17%，手機出貨量年增率為13%，消費性電子產品也有8%的年增率，比他在第2季法說時更為看好。

而聯電也表示旗下晶圓廠，產能全部滿載，從第2季開始，消費性電子、電腦及通訊等市場需求全面勁揚，尤其以消費性電子市場需求最強；預期下半年產業景氣依然樂觀。

從近日各大電子公司法說會，都可以一窺竹科整體景氣全面復甦，甚至業績比往年更好，讓科技新貴們個個荷包滿滿，這也帶動竹北整體房市。

除了竹北與竹科近在咫尺，更重要的是竹北這幾年規劃完善，街廓方整，植樹綠化，並在縣政府的積極打造下，未來還有一系列的開發案，其中又以「台科大特區」最受矚目。

台科大特區 竹北信義區

台科大特區可說是竹北的信義計畫區，它不但緊鄰已經發展的一期重劃區，完善的交通規劃，包括了中山高、高鐵等交通設施，另外公園綠化、新增學校以及有系統的容積管制，都讓此區不見矮小雜亂的市容，整體看來相當寬闊漂亮，就像台北市的信義計劃區，日後台科大進駐，加上生醫園區的開發，預料都讓此區房地產價格節節高升。

新竹地區擁有穩定的產業聚落，支撐房市成長，尤其是竹北市，重劃區規劃完善，又有竹科龐大的購屋需求，而台科大的即將進駐，更是目前房市的銷售指標。

台科大特區內，不但公共建設幾乎已經興建完畢，發展速度也銜接竹北的政商圈，及高鐵六家站區交通機能，生活環境可說相當便捷。此外重劃區內採低密度開發，在「低建蔽率」要求下，大量的公園綠地，加上頭前溪水岸景觀環繞，難怪成為竹北最搶手的「綠建築」生活地段。 

中悦首推案 駐絕品地段

不過也由於台科大特區，成為竹北最閃亮的一顆寶石，讓此區未開發的土地，幾乎所剩無幾，尤其是超過千坪的大基地，更是難得一見，也讓許多竹科新貴感嘆，要買規劃完整的漂亮住宅，卻面臨市場無法供給。

許多建商這幾年積極搶進竹北，然而相似的外觀，與一般的住宅建築，讓許多電子公司高層，和竹北精英們，卻買不到想要買的房子，因此專蓋「歐式經典石雕的極上豪宅」的中悦建設，決定首度跨足竹北市，到台科大特區推案，搶進此區內，最後一塊完整寶地，讓新竹的電子新貴們，也能坐擁歐式城堡建築。

中悦帝苑小檔案

地點：竹北市文興路自強三路口
基地面積：1592坪
規劃戶數：店鋪7戶、住家94戶、合計101戶
規畫設計：A、B雙併二棟，A棟雙併獨棟145坪4房2廳3衛，B棟雙併126坪4房2廳4衛
公設：1F迎賓車道、接待大廳、四季溫水游泳池SPA、乒乓球、羽球館、歐式中庭花園雕塑噴泉
3F交誼廳、閱讀區、健身房、撞球室、KTV
公設比：28.9%~30.9%

中悦帝苑 台科大特區指標建案

藍天綠地 盡收眼底

此次全新推案的「中悦帝苑」，就座落於台科大特區內，而且坐擁藍海與綠地，因為「中悦帝苑」不但就在頭前溪河岸的第一排，並緊臨綠園道，旁邊還有大公園，擁有真正的景觀視野！

而為了讓住戶感受到經典豪宅的魅力，「中悦帝苑」基地達1592坪，樓高26層，卻僅規劃101戶，只有126坪和145坪兩種大尺寸設計，讓住戶盡情體會「絕對私密」的寧靜、安穩空間。

「中悦帝苑」採用近20米高的石材大基座，展現歐式建築的雄偉壯闊，豪宅裡的每一根柱子、每一座石雕，甚至每一寸磚牆，都是設計師全心打造，蘊藏深刻的石藝雕塑之美，以及歐洲華麗典雅的貴族氣韻。

休閒設施 尊寵住戶

一進入「中悦帝苑」，迎面而來的百坪迎賓廳，可說是中悦建設的代表，所有的裝潢和地板的拚貼，都是慢工細活才能呈現的臻工藝術，這也是中悦房子蓋的比別人慢的原因。

「中悦帝苑」和中悦建設其他建案一樣，擁有完整的休閒設施，從一般常見的撞球場、桌球室、健身房，到罕見的標準25米泳池，甚至室內羽毛球館、迴力球室，都讓住戶完全不需要再花健身俱樂部的會費。

另外中悦建設有個最特別的地方，就是每個建設都會有咖啡廳，這個專屬住戶的咖啡廳，餐飲品質高檔，價格卻相當低廉，像是義大利進口咖啡機烹煮的咖啡，一杯卻只要15元，新鮮水果現打的果汁只要25元，算下來一客早餐不到50元，下午茶也是同樣價錢，難怪咖啡廳從早到晚都有住戶悠遊其中。

低調且神秘 不上市不曝光的中悦建設

百年建築 豪宅傳世

中悦：一家專蓋豪宅的建商，20年來，產品只有一種，絕對百坪的歐式經典豪宅，沒有中小坪數，沒有平價住宅，每次推案，卻屢屢完銷，至今已有5000戶豪宅的銷售紀錄。

堅持不上市，近年來卻四處獵地，口袋之深，外界也無從揣測；成立前16年，推案地點卻只在桃園市和南崁，範圍之小，業績之好，完全顛覆業界經營方式。

20年前中悦首度推案－中悦花園廣場，一個門前連柏油路都沒有的基地，當時在南坎，周圍房子每坪售價10萬元，客戶打電話來問價錢，總經理陳再河回答：「一坪15萬元。」結果被罵了聲「你瘋子」，隨即掛上電話，但事實證明，好產品還是有人欣賞，中悦花園廣場銷售一空。

中悦帝苑 竹北豋場

因為強調用心，許多客戶帶著收藏的心態來置產，陳再河說：「客戶最多買到11戶，哪裡推案哪裡買，然後住家就搬來搬去。」每個建案，平均花三年整地，三年建造，別家建商同樣時間，早就完成了兩三個案子。

陳再河說：「每個案子都好辛苦，每天穿雨鞋在工地裡穿梭，就像女人生孩子，總說『不生了！下次再也不生了！』可是成品後，又忍不住期待下一次要蓋更好的。」

首度轉戰竹北，陳再河掩不住喜悅說：「竹北的公共建設很棒，「中悦帝苑」這塊地取得成本較高，但地點真的很好，前有綠帶，側有公園，我們真的很看好竹北，但過去這裡沒有真正豪宅產品，如今中悦進入這個市場，有錢人就會顯現。」

二十年來，中悦的核心理念就是「挑戰最顛峰的豪宅」，在三峽、南崁、桃園推出的建案，無不強調「百年傳世的經典性」，概念包括「空間大尺度」、「頂級建材」、「私密尊貴」等，用嚴格要求的建材和工法，營造雄偉的景觀氣勢及舒適的生活質感，連串成功的推案，從而建立中悦「傳世大宅」的絕佳口碑。